Estimation théorique
Rue du Salaison,34740 Vendargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Salaison,34740-Vendargues indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.006€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.006€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vendargues (34327), comprenant 6369 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 14,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.496€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.006€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.006€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vendargues (34327), comprenant 6369 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 14,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.496€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-27 | 19 | RUE DU SALAISON | 4 | 90 | 1258 | 800000€ | 8889€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DU SALAISON | 7 | 183 | 1045 | 787500€ | 4303€ |
2022-12-07 | 1 | CHE DES QUATRE COINS | 5 | 110 | 515 | 370000€ | 3364€ |
2019-07-12 | 15 | RUE DU SALAISON | 5 | 120 | 1025 | 787500€ | 6563€ |
2019-07-17 | 5 | IMP PAUL LUC SABATIER | 4 | 88 | 372 | 296000€ | 3364€ |
2019-07-12 | 11 | RUE DU SALAISON | 3 | 96 | 1018 | 819000€ | 8531€ |
2022-05-31 | 26 | RUE DU SALAISON | 6 | 165 | 730 | 1500000€ | 9091€ |
2019-12-13 | 2 | IMP CHOPIN | 4 | 80 | 436 | 267700€ | 3346€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DE L AFICION | 4 | 88 | 738 | 316000€ | 3591€ |
2020-10-09 | 28 | RUE DU SALAISON | 3 | 85 | 652 | 375000€ | 4412€ |
2021-01-06 | 1 | RUE DES RAZETEURS | 5 | 135 | 469 | 379000€ | 2807€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DE L ABRIVADO | 4 | 76 | 121 | 346500€ | 4559€ |
2022-05-31 | 28 | RUE DU SALAISON | 4 | 90 | 500 | 790000€ | 8778€ |
2022-10-24 | 4 | RUE DE L ABRIVADO | 4 | 90 | 441 | 396750€ | 4408€ |
2022-10-18 | 7 | RUE DES RAZETEURS | 4 | 89 | 462 | 340000€ | 3820€ |
2020-09-17 | 12 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 150 | 500 | 852555€ | 5684€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 158 | 0 | 503500€ | 3187€ |
2021-12-20 | 32 | RUE DU SALAISON | 3 | 64 | 514 | 272000€ | 4250€ |
2020-12-08 | 20 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 4 | 135 | 450 | 472120€ | 3497€ |
2022-09-05 | 22 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 3 | 106 | 451 | 420000€ | 3962€ |
2021-01-14 | 13 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 4 | 105 | 602 | 437600€ | 4168€ |
2020-05-25 | 2 | IMP CAIZERGUES | 4 | 106 | 0 | 265000€ | 2500€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DU SALAISON | 4 | 88 | 0 | 354650€ | 4030€ |
2022-06-10 | 28 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 5 | 132 | 570 | 578350€ | 4381€ |
2021-09-24 | 42 | RUE DU GEN BERTHEZENE | 3 | 70 | 144 | 286000€ | 4086€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DU SALAISON | 6 | 170 | 484 | 599050€ | 3524€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DU SALAISON | 4 | 129 | 377 | 190000€ | 1473€ |
2020-08-25 | 9 | PL DU LOUVRE | 4 | 74 | 177 | 301650€ | 4076€ |
2022-10-03 | 1 | AV DE NIMES | 5 | 86 | 318 | 283000€ | 3291€ |
2019-05-28 | 2 | IMP ITIER | 5 | 100 | 95 | 227400€ | 2274€ |
2022-03-17 | 2 | IMP ITIER | 5 | 100 | 95 | 259300€ | 2593€ |
2022-07-11 | 23 | RUE DU GEN BERTHEZENE | 5 | 129 | 148 | 272000€ | 2109€ |
2021-09-08 | 5 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 4 | 92 | 500 | 440271€ | 4786€ |
2022-01-14 | 2 | RUE VIEILLE | 4 | 95 | 264 | 60200€ | 634€ |
2022-03-17 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 112 | 781 | 1000000€ | 8929€ |
2023-05-15 | 3 | RUE DES CHEVALIERS DE MALTE | 2 | 45 | 70 | 250000€ | 5556€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DES CHEVALIERS DE MALTE | 6 | 145 | 215 | 419800€ | 2895€ |
2021-10-18 | 9 | PL DU LOUVRE | 5 | 106 | 203 | 391000€ | 3689€ |
2023-02-06 | 20 | RUE DU GEN BERTHEZENE | 3 | 71 | 0 | 271050€ | 3818€ |
2022-04-01 | 1 | IMP SAINT ROCH | 4 | 83 | 69 | 200000€ | 2410€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DES ARTS | 4 | 85 | 91 | 244000€ | 2871€ |
2023-06-29 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 72 | 107 | 375000€ | 5208€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DES ARTS | 5 | 166 | 219 | 849200€ | 5116€ |
2020-06-11 | 9 | RUE DES ARTS | 5 | 100 | 158 | 440000€ | 4400€ |
2019-10-15 | 2 | IMP SAINT ROCH | 4 | 120 | 143 | 385000€ | 3208€ |
2021-04-07 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 180 | 254 | 240000€ | 1333€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU TEYRON | 4 | 90 | 202 | 360000€ | 4000€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 96 | 341 | 372000€ | 3875€ |
2021-01-29 | 2 | IMP ESCURET | 5 | 140 | 172 | 462700€ | 3305€ |
2019-10-24 | 1 | IMP OLIVIER | 4 | 144 | 946 | 380000€ | 2639€ |
2021-05-10 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 105 | 245 | 425500€ | 4052€ |
2019-09-23 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 130 | 575 | 635000€ | 4885€ |
2021-01-13 | 10 | RUE DES PORCHES | 5 | 210 | 455 | 340000€ | 1619€ |
2021-12-20 | 6 | IMP DES MOUETTES | 6 | 135 | 564 | 531800€ | 3939€ |
2019-05-09 | 1 | RUE DES DEVEZES | 8 | 376 | 526 | 761320€ | 2025€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DES BERGERIES | 3 | 82 | 103 | 393000€ | 4793€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DE LE CAVE COOPERATIVE | 1 | 86 | 0 | 388340€ | 4516€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DES BALANCES | 4 | 94 | 142 | 225000€ | 2394€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DES BALANCES | 3 | 131 | 220 | 497000€ | 3794€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DE LE CAVE COOPERATIVE | 4 | 125 | 723 | 430100€ | 3441€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 160 | 200 | 411500€ | 2572€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE LA CADOULE | 3 | 75 | 232 | 359960€ | 4799€ |
2019-11-04 | 12 | RUE DES DEVEZES | 5 | 160 | 649 | 605000€ | 3781€ |
2021-08-12 | 11 | RUE DES BALANCES | 7 | 130 | 637 | 450000€ | 3462€ |
2020-07-23 | 14 | RUE DU PEYROU | 5 | 109 | 447 | 333820€ | 3063€ |
2019-05-24 | 12 | RTE DE SOMMIERES | 4 | 90 | 424 | 290000€ | 3222€ |
2020-07-31 | 7 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 140 | 717 | 550000€ | 3929€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DES DEVEZES | 3 | 83 | 249 | 340000€ | 4096€ |
2020-11-06 | 26 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 173 | 298000€ | 3725€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DE L'OLIVERAIE | 4 | 106 | 500 | 362000€ | 3415€ |
2021-02-22 | 19 | RUE DES DEVEZES | 2 | 80 | 191 | 390000€ | 4875€ |
2022-03-29 | 27 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 90 | 156 | 310140€ | 3446€ |
2021-09-23 | 2 | IMP AIME REBOUL | 6 | 100 | 500 | 590700€ | 5907€ |
2021-05-28 | 25 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 88 | 156 | 325750€ | 3702€ |
2022-06-23 | 21 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 87 | 156 | 351460€ | 4040€ |
2023-04-12 | 13 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 62 | 591 | 572841€ | 9239€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DES SPORTS | 2 | 44 | 29 | 158400€ | 3600€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DES SPORTS | 2 | 34 | 42 | 137150€ | 4034€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DES SPORTS | 2 | 34 | 42 | 183750€ | 5404€ |
2021-03-30 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 100 | 335 | 374000€ | 3740€ |
2019-11-28 | 7 | RUE DE LA CADOULE | 5 | 124 | 511 | 462000€ | 3726€ |
2022-11-17 | 3 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 500 | 287000€ | 3376€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DE LA MONNAIE | 7 | 146 | 500 | 613300€ | 4201€ |
2023-04-24 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 130 | 360 | 468400€ | 3603€ |
2019-09-27 | 20 | IMP DES ECOLES LAIQUES | 4 | 92 | 500 | 346100€ | 3762€ |
2020-06-22 | 13 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 76 | 510 | 354600€ | 4666€ |
2021-07-19 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 99 | 300 | 407306€ | 4114€ |
2022-06-01 | 2 | IMP DES COTEAUX | 4 | 78 | 367 | 405000€ | 5192€ |
2023-04-18 | 15 | RUE DE LA CADOULE | 4 | 70 | 408 | 312000€ | 4457€ |
2020-02-10 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 95 | 307 | 343630€ | 3617€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DES CEDRES | 4 | 99 | 468 | 390000€ | 3939€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DES SPORTS | 4 | 87 | 335 | 310000€ | 3563€ |
2020-12-09 | 9 | RUE DES SPORTS | 5 | 103 | 428 | 352000€ | 3417€ |
2021-11-04 | 6 | IMP DES COTEAUX | 4 | 84 | 230 | 120000€ | 1429€ |
2019-11-08 | 17 | RUE DE LA CADOULE | 6 | 186 | 510 | 169000€ | 909€ |
2020-10-06 | 16 | PTTE DE LA CALYPSO | 4 | 90 | 98 | 322000€ | 3578€ |
2022-06-03 | 2 | MAIL QUEBEC | 4 | 87 | 237 | 341000€ | 3920€ |
2021-11-10 | 14 | PTTE DE LA CALYPSO | 4 | 92 | 112 | 278200€ | 3024€ |
2022-12-08 | 10 | RUE DE LA MONNAIE | 6 | 150 | 461 | 599110€ | 3994€ |
2020-10-22 | 4 | MAIL QUEBEC | 4 | 91 | 153 | 316000€ | 3473€ |
2020-08-14 | 12 | IMP DES COTEAUX | 4 | 100 | 320 | 359000€ | 3590€ |
2021-03-01 | 1 | AV DU STADE | 4 | 86 | 437 | 358810€ | 4172€ |
2021-03-01 | 30 | RUE DE L'OLIVERAIE | 4 | 130 | 450 | 462730€ | 3559€ |
2021-09-16 | 17 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 100 | 305 | 462400€ | 4624€ |
2021-07-21 | 32 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 84 | 450 | 102769€ | 1223€ |
2020-10-30 | 14 | MAIL QUEBEC | 4 | 91 | 153 | 321130€ | 3529€ |
2021-03-15 | 12 | CHE DES REVES | 4 | 76 | 448 | 361000€ | 4750€ |
2022-04-29 | 38 | RUE DES DEVEZES | 4 | 119 | 600 | 458500€ | 3853€ |
2020-01-20 | 38 | RUE DES DEVEZES | 4 | 149 | 600 | 274950€ | 1845€ |
2021-02-26 | 38 | RUE DES DEVEZES | 4 | 149 | 600 | 364500€ | 2446€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DE LA CADOULE | 5 | 135 | 825 | 438640€ | 3249€ |
2022-12-30 | 0 | RUE PINTA | 5 | 110 | 229 | 419000€ | 3809€ |
2020-11-02 | 9 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 118 | 395 | 430300€ | 3647€ |
2019-09-02 | 26 | AV DU 8 MAI 1945 | 7 | 149 | 500 | 329000€ | 2208€ |
2021-04-15 | 4 | MAIL LHASSA | 4 | 95 | 200 | 279400€ | 2941€ |
2020-07-08 | 14 | MAIL LHASSA | 4 | 90 | 285 | 269300€ | 2992€ |
2021-01-25 | 12 | RUE DE LA PICHOLINE | 4 | 75 | 795 | 342000€ | 4560€ |
2022-01-25 | 3 | IMP DU CREPUSCULE | 4 | 82 | 466 | 476700€ | 5813€ |
2022-04-27 | 1 | AV JACQUES-YVES COUSTEAU | 4 | 90 | 285 | 315000€ | 3500€ |
2021-07-26 | 16 | MAIL LHASSA | 4 | 90 | 283 | 285000€ | 3167€ |
2022-03-14 | 13 | RUE DU POETE | 4 | 76 | 283 | 341410€ | 4492€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DE COSTEBELLE | 4 | 122 | 517 | 462500€ | 3791€ |
2021-08-30 | 12 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 107 | 601 | 565800€ | 5288€ |
2020-08-17 | 1 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 4 | 89 | 263 | 309000€ | 3472€ |
2021-10-11 | 1030 | AV DES COSTIERES | 4 | 98 | 649 | 375000€ | 3827€ |
2022-11-04 | 1030 | AV DES COSTIERES | 5 | 152 | 649 | 688320€ | 4528€ |
2022-09-30 | 9 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 5 | 126 | 430 | 535600€ | 4251€ |
2019-10-25 | 12 | AV JACQUES-YVES COUSTEAU | 7 | 139 | 375 | 345000€ | 2482€ |
2022-12-05 | 33 | RUE DE LA MONNAIE | 6 | 165 | 1291 | 707000€ | 4285€ |
2020-11-30 | 11 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 117 | 575 | 375000€ | 3205€ |
2021-10-29 | 35 | RUE DES DEVEZES | 4 | 80 | 324 | 526000€ | 6575€ |
2022-12-02 | 6 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 97 | 760 | 526650€ | 5429€ |
2023-01-27 | 18 | PASS DE L'ASTROLABE | 4 | 91 | 158 | 363441€ | 3994€ |
2019-10-23 | 35 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 118 | 402 | 435000€ | 3686€ |
2021-07-22 | 4 | MAIL TIBET | 3 | 81 | 230 | 340650€ | 4206€ |
2021-12-20 | 2 | MAIL TIBET | 4 | 95 | 240 | 447170€ | 4707€ |
2022-07-12 | 2 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 125 | 508 | 660000€ | 5280€ |
2022-02-25 | 18 | AV JACQUES-YVES COUSTEAU | 4 | 102 | 350 | 427650€ | 4193€ |
2022-07-18 | 9001 | AV DES COSTIERES | 4 | 95 | 622 | 466000€ | 4905€ |
2020-06-05 | 5 | AV JACQUES-YVES COUSTEAU | 5 | 103 | 425 | 355900€ | 3455€ |
2022-07-12 | 3 | ACH ANCIEN CHEM DE MEYRARGUES | 4 | 88 | 385 | 462000€ | 5250€ |
2022-01-14 | 1 | MAIL ACADIE | 4 | 103 | 325 | 380750€ | 3697€ |
2021-11-15 | 5 | VALAT DES PRUNIERS | 5 | 150 | 340 | 598860€ | 3992€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DU POETE | 3 | 79 | 380 | 299000€ | 3785€ |
2021-02-23 | 14 | AV JEAN - LOUIS ETIENNE | 4 | 98 | 325 | 389000€ | 3969€ |
2020-07-31 | 30 | VALAT DES PRUNIERS | 5 | 138 | 400 | 220520€ | 1598€ |
2021-10-27 | 6 | PASS DE L'ASTROLABE | 4 | 86 | 158 | 315500€ | 3669€ |
2021-03-26 | 43 | VALAT DES PRUNIERS | 2 | 103 | 320 | 363550€ | 3530€ |
2020-10-16 | 4 | PASS DE L'ASTROLABE | 4 | 89 | 158 | 285000€ | 3202€ |
2019-12-13 | 15 | RUE JEAN GIONO | 6 | 112 | 415 | 370150€ | 3305€ |